Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 000 €1 425 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в жилищна сграда.

Разпределение: жилището е необзаведено, което позволява гъвкавост при обзавеждането; разполага с балкон с панорамна гледка към Пирин и южно изложение.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркинг, а таксата поддръжка е ниска и включва поддръжка на общите части.

Локацията е близо до градски парк и на около 500 метра от центъра на Банско, с удобен достъп до кабинковия лифт и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, като съчетава удобства и функционалност в планинския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района