Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, източно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 480 €1 694 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, като към хола и спалнята има по една тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като интернет и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез климатици във всяка стая.

Комплексът разполага с общи части като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, а локацията е спокойна с гледка към Пирин планина и близък достъп до язовир Кринец.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в планински курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до лифт
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района