Продажба

2-стаен апартамент в Банско с достъп до СПА център

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба87 500 €1 650 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в СПА комплекс Royal Park в района Свети Иван, Банско. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда без асансьор и има обща площ от 53 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и баня с душ кабина. Кухненският бокс е оборудван с основни уреди, а жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът разполага с индивидуална партида за електроенергия. Таксата поддръжка включва охрана, почистване, интернет и достъп до СПА център със закрит басейн.

Локацията е спокойна и предпочитана за целогодишно ползване или сезонни почивки, близо до природни забележителности и възможности за спорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за различни нужди – от ваканционен дом до инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • достъп до СПА център
  • интернет и охрана
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района