Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 000 €1 301 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в гр. Банско, област Благоевград. Жилището е с обща площ от 53 кв.м и се намира в тухлена сграда с три етажа.

Разпределението включва хол с излаз към вътрешен двор, кухня, баня с душ и тоалетна. Изложението е източно, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е добре поддържана, с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Има отделни партиди за ток и вода, както и интернет връзка.

Локацията е удобна – на около 600 метра от центъра на града и близо до ски зоната, което прави имота подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене.

Имотът предлага възможност за персонализация и обзавеждане според нуждите на собственика, като същевременно разполага с достъп до общия двор с барбекю зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет
  • вътрешен двор
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района