Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, Косара

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 132 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една спалня в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи етаж в сграда Косара. Общата площ е 53 кв.м с южно изложение.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за ваканционен или инвестиционен имот.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в спокойна част на Банско, близо до гора и ски пистите, което предлага лесен достъп до зимните спортове и природата.

Подходящ за хора търсещи имот за сезонно ползване или отдаване под наем с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до гора
  • асансъор и охрана
  • лесен достъп до ски писти
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня 53 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района