Продажба

Двустаен апартамент в Банско близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 720 €1 515 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 48 кв.м и източно изложение без балкон.

Разпределението включва дневна и спалня, баня с модерна санитария и изводи за кухня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е напълно реновиран с нови подове, стени, дограма и инсталации, готов за обзавеждане и ползване. Токът е промишлен, а интернетът е наличен.

Локацията е удобна, на около 100 метра от кабинковия лифт, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и възможност за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до ски лифта
  • асансъор
  • реновирано
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 48.48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района