Продажба

Двустаен апартамент в Банско с асансьор и видеонаблюдение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба53 550 €1 115 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 4 450 €
  1. 58 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 5 000 € (8.6%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 53 550 €▲ 550 € (1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от нова сграда Summit Lodge. Разполага с площ от 48 кв.м на последен етаж (5/5).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен имот. Изложението е север-изток-запад, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Намира се в затворен комплекс, което предлага допълнителна защита и контрол на достъпа, а районът е популярен сред туристи и любители на планинския туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в планински курорт с модерни удобства и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 4 450 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района