Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Банско, планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба180 000 €1 551 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът е част от целогодишно работещ комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две нива: на първото - всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към планината; на второто - две самостоятелни спални и баня с вана. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и осигурени паркоместа. Има отделни партиди за ток и вода, както и интернет и видеонаблюдение.

Локацията е във високата част на града, над ски зоната, на около 15 минути пеша от кабинковия лифт. Около комплекса има зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района