Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 168 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Свети Иван Рилски, гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на 5-ти етаж и предлага югозападно изложение с гледка към Пирин планина.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и голям балкон, мокро помещение, санитарен възел, спалня с гардеробна и самостоятелна баня с вана.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, отоплението е решено чрез климатик, а имотът има индивидуални партиди за ток и вода.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, интернет и зона за релакс с сауна, парна баня и зала с камина. Локацията е близо до природата и удобствата на курортен град.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • висок етаж
  • такса поддръжка

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района