Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Банско, ул. Стефан Караджа

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €769 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
104 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 769 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на ул. Стефан Караджа. Имотът е на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2004 г.

Разпределението включва две основни помещения и английски двор с площ от 21 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство. Общата площ е 104 кв.м., като част от нея е застроена площ и общи части.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с осигурени удобства като паркинг. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция.

Локацията е близо до центъра на Банско и основните удобства, като същевременно се намира в спокойна улица с асфалтов път и съседство на къщи.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение, подходящ за хора търсещи удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • английски двор
  • паркинг
  • тухлено строителство
  • близо до центъра
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 67.50

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района