Продажба

Двустаен апартамент с голяма площ в Банско, първи етаж

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €870 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 870 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи се намира в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2009 г.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ около 100 кв.м., подходящи за едноспално жилище. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в централната част на града, на ул. Иконом Чучулайн, срещу полицейското управление, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобна локация и стабилна конструкция в Банско.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района