Продажба

Студио апартамент в Пирин Голф, Банско с достъп до СПА и голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 24 000 €
  1. 144 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 8 000 € (5.6%) 21 Април 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 16 000 € (11.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Пирин Голф. Имотът е на 2-ри етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2012 г.

Разпределението включва спалня с двойно легло, разтегателен диван и оборудвана кухня с пералня, хладилник, фурна и котлон. Има осигурен достъп до интернет и телевизия.

Сградата предлага удобства като асансьор, паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с охрана. Свързана е топло с рецепция, СПА център и ресторант.

Локацията е в голф комплекс с множество спортни и развлекателни съоръжения, включително голф игрища, басейни и фитнес зала. Осигурени са трансфери до ски лифта през зимния сезон.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за активен начин на живот в затворена общност с разнообразни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансъор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района