Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 823 €1 546 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение включва входно антре, кухненски бокс, дневна с двойно легло и баня, както и достъп до тераса тип патио с гледка към Пирин.

Сградата е строена от тухла през 2026 г., с качествени материали като масивно дърво и камък, отопление на газ и съвременна изолация.

Локацията е тиха, близо до градски парк и историческия център на Банско, което осигурява удобен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района