+34% над пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
91 480 € 1 694 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
Продажба60 300 €900 €/м²
Очакван наем283 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)
Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2008
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 900 €/м² срещу 1 261 €/м².
Апартамент с площ от 67 кв.м. се намира в област Благоевград, гр. Банско.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с отворена кухня, баня и балкон, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, видео-наблюдение и охрана, като апартаментът е реновиран и оборудван за целогодишно ползване.
Локацията е в престижен бутиков комплекс с общи части като рецепция, спа център, вътрешен басейн и ресторант, разположен в един от желаните райони на Банско с планинска гледка.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с удобства за комфортен престой и релакс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- реновирано състояние
- паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- кухня
- баня
- балкон
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- С действащ бизнес
- Видео наблюдение
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+11% над пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
127 162 € 1 397 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 606 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+10% над пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
97 440 € 1 392 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
87 000 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
На пазарно ниво
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
97 990 € 1 209 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
78 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 378 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
74 500 € 1 241 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−18% под пазара
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
55 000 € 1 037 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.