Продажба

Едностаен апартамент в Банско с покрита тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 2 Май 2025
Продажба59 000 €983 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 983 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи етаж в пететажна сграда.

Жилището включва входно антре, стая с кухненски бокс и покрита тераса, като банята е оборудвана с вана и тоалетна.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана с ниска такса поддръжка, без специфични данни за допълнителни удобства.

Локацията е близо до кабинковия лифт и пешеходните улици на града, като паркирането е възможно пред сградата и на близките паркинги.

Подходящ имот за ваканционни посещения или отдаване под наем поради удобното разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 518 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района