Продажба

Студио апартамент с балкон и гледка в Банско до Пирин голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба49 000 €816 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 816 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 60 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в 4-звезден спа хотел близо до Пирин голф.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня и просторен балкон с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа; имотът е реновиран и обзаведен с качествени материали.

Локацията предлага спокойна среда с панорамна гледка към планините и лесен достъп до удобствата на комплекса като вътрешен басейн, спа център и ресторант.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до природата с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • реновирано състояние
  • асансъор и паркинг
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района