Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в центъра на Банско с балкон

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен на втори етаж в малка сграда в центъра на Банско.

Имотът има една стая, балкон и отделни партиди за ток и вода, което позволява гъвкаво управление на разходите.

Строителството е тухлено от 2010 г., с подови настилки ламинат и теракот, а банята е оборудвана с основни санитарни уреди.

Локацията е удобна, близо до общината, училища, аптеки и магазини, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище в градска среда или инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60.86 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района