Продажба

Просторно 1-стайно студио до Пирин Голф в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба47 800 €901 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 901 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Aspen Suites, разположен в област Благоевград, гр. Банско, близо до Пирин Голф.
Разпределение: студио с площ 53 кв.м, на партерен етаж от четириетажна сграда, с функционално използване на пространството.
Строителство: тухла от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е обзаведен и оборудван за незабавно ползване.
Локация: комплексът предлага охрана, паркинг и зелени площи, намира се на около 10 минути с кола от центъра на Банско и е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 212 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 53 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района