Продажба

Едностаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 990 €1 153 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 3 010 €
  1. 63 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 990 €▼ 3 010 € (4.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в централната част на гр. Банско, област Благоевград.

Разпределение включва входно антре с вграден гардероб, кухня с трапезария, баня и комбинирано пространство за хол и спалня, както и балкон с южно изложение и гледка към планината.

Сградата е от тухлено строителство от 2009 г., апартаментът е на последен трети етаж, оборудван с модерни уреди и отопление чрез електрически нагревател.

Локацията е тиха, близо до супермаркет и автогара, с възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонна употреба, като съчетава удобства и функционалност в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 3 010 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • функционално разпределение
  • висококачествени уреди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • хол
  • спалня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района