Продажба

Едностаен апартамент с балкон в гр. Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба60 000 €1 176 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс „Еделвайс Парк“ в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределението включва антре, баня с душ, кухненски кът и дневна с диван и единично легло, както и южен балкон с гледка към Пирин.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка е 7 евро на кв.м годишно.
Комплексът се намира близо до центъра, стадиона и градския парк, с голям двор и барбекю.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • отделни партиди
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района