Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Банско, кв. Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 500 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, кв. Грамадето, разположен на последен етаж в жилищна сграда от 2026 г.
Разпределение: антре, стая с кухненски кът, баня с тоалетна и панорамна тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и е в добро състояние, с отделни партиди за електричество и вода.
Локацията е близо до ски лифта и на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява удобство при ползване.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района