Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско с балкон и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба56 500 €1 130 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж в жилищна сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва антре с баня, отделна кухненска ниша и просторна дневна зона, която може да бъде разделена на спалня и хол. Има малък балкон с гледка към планините Рила и Родопи и старата част на града.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп до интернет, паркинг и затворен комплекс. Банята е оборудвана с душ кабина и самостоятелен бойлер.

Локацията е на тиха улица близо до хотел Глазне, на около 10-15 минути пеша от центъра на Банско, което осигурява спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционално разпределение в планински курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района