Продажба

Студио с южно изложение и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба75 000 €1 500 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в жилищна сграда.

Разпределението включва отделена ниша за кухня, просторен балкон по цялата дължина на студиото и баня с вана. Входът е директен към апартамента.

Сградата е тухлена, с асансьор и текущи довършителни работи по фасадата и общите части. Имотът има отделна партида за ток и вода.

Локацията предлага гледка към Пирин планина и е подходяща както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон по цялата дължина
  • асансьор
  • отделна партида за ток и вода
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района