Продажба

Студио апартамент с балкон в Банско, югозападно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба58 000 €1 160 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът е на първи висок етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре с гардероб, функционална всекидневна с оборудвана кухня и пералня, както и просторен балкон с гледка към планината и града. Отоплението е решено чрез климатик, а банята е напълно оборудвана.

Сградата е тухлена конструкция със съвременни материали – ламинат на пода, алуминиева дограма и боядисани стени. Има отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка е около 300 евро годишно.

Локацията е тиха и удобна, близо до центъра на града и градския парк, като комплексът разполага с голям вътрешен двор за ползване от собствениците.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобство в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 50.56 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района