Продажба

Едностаен апартамент с изложение юг-изток в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба48 000 €1 000 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
48 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14.7% · 6 157 €
  1. 41 843 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 38 411 €▼ 3 432 € (8.2%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 42 000 €▲ 3 589 € (9.3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 48 000 €▲ 6 000 € (14.3%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 47.38 кв.м, разположен в град Банско, област Благоевград.
Разпределението включва едностаен апартамент с функционално използване на пространството и изложение юг-изток.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е затворен и предлага паркоместа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Подходящ е за хора, търсещи имот в планински курорт с добри условия за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 6 157 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 47.38 m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района