Продажба

Едностаен апартамент в Банско с панорамна гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба48 500 €1 031 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Аспен Хайтс, гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: студио с обща площ от 47 кв.м на трети етаж от четири.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди.
Комплексът е затворен, с охрана, собствен паркинг и басейн, разположен близо до природни забележителности и ски писти.
Подходящ за хора, търсещи имот за почивка или инвестиция в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 46,34 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района