Продажба

Студио в Банско с тераса и гледка към града

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 500 €1 544 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м. в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една основна стая, баня и тераса с изглед към града, което осигурява добра дневна светлина и възможност за почивка на открито.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с централна вентилация и отопление, а комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до транспортни връзки, магазини и медицински услуги, а също така в района има възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на местоположението му в курортен комплекс и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • централна вентилация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района