Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Банско, югоизточно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба42 950 €954 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 50 €
  1. 43 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 42 950 €▼ 50 € (0.1%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 954 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен в тиха жилищна зона.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и спална зона, входно антре, баня с тоалетна и балкон с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена от 2009 г., на трети от пет етажа, с ниска такса поддръжка и контрол на достъпа.
Локацията е на около 20 минути пеша от кабинковия лифт и близо до Стария град, осигурявайки удобен достъп до ски зоната и спокойствие.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 50 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района