Продажба

Студио с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба39 500 €877 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 877 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на втори етаж в сграда с общо пет етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре с гардероб, основно помещение с кухненски кът, дневна зона, спалня и баня с тоалетна. Има тераса с гледка към Пирин планина.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с всички необходими комуникации и удобства като паркинг, охрана и асансьор. Жилището е обзаведено и оборудвано за комфортно ползване.

Локацията предлага тишина и близост до природата, подходяща за почивка и активен отдих през всички сезони. Районът е известен със зимни спортове и планински маршрути.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция в район с целогодишен туристически интерес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района