Продажба

Едностаен апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба49 950 €1 135 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Perun Lodge, гр. Банско, област Благоевград. Разположен е на 2-рия етаж от пететажна сграда с асансьор.

Имотът включва жилищна част с кухненски бокс, зона за спане и баня с тоалетна, както и балкон с източно изложение и гледка към планината. Общата площ е 44 кв.м, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Налични са и охрана и асансьор.

Локацията е тиха и удобна, на около 8 минути пеша от ски лифта и на 1.5 км от Стария град на Банско, което го прави подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до природата с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор в сградата
  • балкон с гледка
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32.31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района