Продажба

Студио апартамент в Пирин Голф, Банско с паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба44 340 €1 007 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 007 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 44 кв.м. в района на Пирин Голф, гр. Банско.

Разпределението е еднообемно, подходящо за един или двама души, с функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с масивна тухлена конструкция и е в добро състояние, като имотът е реновиран с качествени материали и нови мебели. Налични са отделни партиди за ток и вода, както и удобства като контролиран достъп, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има постоянно живеещи съседи и ниска такса поддръжка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, осигурявайки удобства и функционалност в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио (44.57 кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района