Продажба

Двустаен апартамент близо до ски зоната в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 363 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една спалня, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на трети етаж в пететажна сграда с тухлено строителство.

Разпределение: първоначално едностаен, преустроен в двустаен с преходна спалня или работно помещение и балкон с източно изложение и гледка към Пирин.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага интернет, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван със смарт брава за дистанционно управление.

Локацията е непосредствено до началната станция на гондолата, на 150 метра от ски зоната, което осигурява удобен достъп до зимни спортове и планински активности.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен имот или за живеене близо до природата с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до ски зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района