Продажба

Едностаен апартамент в Банско с асансьор и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба44 000 €1 000 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 261 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага паркинг и контролиран достъп.

Локацията е в курортен град, близо до природни забележителности и възможности за отдих през цялата година.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района