Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 095 €1 524 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 261 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи етаж в жилищна сграда. Имотът е с площ от 44 кв.м и включва балкон.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с предвидени изводи за кухня и оборудвана баня. Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, имотът е реновиран с нови подове, стени, дограма и инсталации. Разполага с асансьор и интернет.

Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт, което осигурява удобен достъп до планински активности и възможност за целогодишно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен имот в близост до природата с възможности за сезонно или постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 298 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района