Продажба

Студио апартамент с гледка към Пирин в Банско, Bellevue

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 000 €1 395 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 43 кв.м, разположен в комплекс Bellevue в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението е едностайно с южно изложение и осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и има индивидуални партиди за ток и вода.

Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, предлага паркоместа и интернет връзка. Намира се в спокойна зона с лесен достъп до центъра на Банско и планински маршрути.

Подходящ е за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за ваканционен имот с възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района