Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 3 Март 2026

Продажба39 900 €927 €/м²

Очакван наем282 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 3 100 €

43 000 €8 Май 2025Първоначална цена
39 900 €▼ 3 100 € (7.2%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Студиото предлага чудесна панорамна гледка към околната гора. Продава се без мебели, с положен ламиниран паркет, боядисани с латекс стени и баня, облицована с теракота. Очаква се сградата да получи Акт 16 до края на юни 2025 година. Жилището в момента се свързва към електро- и ВиК мрежата.
Комплекс Bansko Hillside се намира в удобна близост до магазини, традиционни механи, заведения, казина и нощен живот. Кабинковият лифт е на около 15 минути пеша.
Годишната такса за поддръжка възлиза на 4 евро на кв.м без включен ДДС.

The studio offers a stunning panoramic view of the surrounding forest. It is being sold unfurnished, with laminate flooring, latex-painted walls, and a bathroom finished with terracotta tiles. The building is expected to receive its Certificate of Occupancy (Act 16) by the end of June 2025. The apartment is currently in the process of being connected to the electricity and water supply networks.
The Bansko Hillside complex is conveniently located within walking distance of supermarkets, traditional taverns, restaurants, casinos, and nightlife venues. The gondola lift is just a 15-minute walk away.
The annual maintenance fee is 4 per square meter, excluding VAT.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 460 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.