Продажба

1-стаен апартамент в Банско с тераса и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба50 195 €1 167 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска223 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 4 436 €
  1. 45 759 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 50 195 €▲ 4 436 € (9.7%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, част от модерен жилищен комплекс.
Разполага с функционално разпределение на 43 кв.м, включващо основно помещение и тераса, подходяща за отдих.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и интернет.
Комплексът е разположен близо до кабинковия лифт и центъра на града, в спокойна среда с лесен достъп до планински активности.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 223 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 4 436 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района