Продажба

Студио апартамент с балкон в Банско, западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба42 000 €1 000 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от комплекс Bansko Hills Side, построен през 2025 г. и намиращ се в близост до Национален Парк Пирин.

Разпределението включва една основна стая с изводи за кухненски бокс и завършена баня, както и балкон с панорамна гледка към планината. Жилището е на първи висок етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена конструкция с модерни удобства и поддръжка, като таксата за поддръжка е 7 евро на кв.м. Имотът е необзаведен, което позволява персонализирано обзавеждане.

Локацията предлага лесен достъп до спортни активности на открито, магазини и заведения, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобство в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42.42 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района