Продажба

Едностаен апартамент в ски зона Банско с излаз към градина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба64 232 €1 529 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в гр. Банско, област Благоевград, на 300 м от ски лифта.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът и място за спалня, баня с тоалетна, директен излаз към градина с ограда.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и охрана. Има индивидуални партиди за ток и вода.
Локацията е удобна както за ваканционно ползване, така и за постоянно живеене, близо до центъра и ски лифта.
Имотът предлага функционално разпределение и достъп до зелени площи, подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района