Продажба

Студио с балкон и панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Ноември 2023 Обновено: 4 Ноември 2023
Продажба41 847 €996 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 996 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.
Разпределение: коридор, кухненски бокс, хол със спалня, гардероб, баня с тоалетна и балкон с южно изложение.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурява интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, а районът е спокоен с близост до природни забележителности като язовир Кринец.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • интернет
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1062 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол със спалня
  • гардероб
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района