Продажба

Студио апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба51 000 €1 214 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът се намира на първи етаж в апарт-хотел Лъки Банско с изглед към Пирин планина.

Разпределението включва антре с портманто и сейф, всекидневна със спалня и оборудвана кухня, както и баня с вана и душ. Вътрешното пространство е функционално и осигурява необходимите удобства за комфортен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Хотелът предлага допълнителни услуги като ресторант, СПА център, басейн и паркинг.

Локацията е близо до центъра на Банско, в тих район до река Глазне и основни туристически обекти. Това прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го определя като практичен избор за ваканционен имот с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към планината
  • видео наблюдение
  • оборудвана кухня
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна със спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района