Продажба

Студио апартамент в Банско с източно изложение и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба62 500 €1 488 €/м²
Очакван наем282 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (957 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (957 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 250 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в гр. Банско, квартал Комфорт. Имотът се намира на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва кухненски кът, трапезна зона, баня с душ и малък общ балкон пред апартамента. Изложението е източно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с ниска такса поддръжка и налични удобства като интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до кабинковия лифт и главната улица, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ваканционен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 282 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 8 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до кабинков лифт
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32.90 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района