Продажба

Студио апартамент с балкон в Широк център, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба65 950 €1 608 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в района Широк център.
Разпределение: студио с балкон и западно изложение, подходящо за целогодишно ползване.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и ниска такса поддръжка; имотът е обзаведен и има достъп до интернет и контрол на достъпа.
Локацията е близо до центъра на града и входа на Банско, с гледка към градината, реката и планините Пирин и Рила.
Имотът е подходящ за живеене, почивка или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон с гледка
  • низка такса поддръжка
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района