Продажба

Студио апартамент в Банско с малка тераса и камина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба42 000 €1 024 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 3 000 €
  1. 39 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 42 000 €▲ 3 000 € (7.7%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, ул. Иконом К. Чучулайн, част от хотелски комплекс Пирин Ривър.

Разпределение: студио с двойно легло, разтегателен диван, кухня и баня, малка тераса с изглед към градината.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Има камина на дърва и интернет връзка.

Локацията е тиха, близо до река Глазне и на около 10 минути пеша от центъра на града и кабинковия лифт. Комплексът предлага рецепция, ресторант, спа съоръжения и охрана.

Имотът е подходящ за ваканционен престой с удобства за краткосрочно ползване и лесен достъп до основните туристически обекти в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • малка тераса
  • ограничено ползване на услуги

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40,56 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района