Продажба

Студио апартамент в Банско с паркинг и охрана в комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба67 000 €1 675 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 675 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент-студио с площ 40 кв.м се намира в гр. Банско, област Благоевград, в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, дневна/спалня с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с пет етажа, а апартаментът е на първия надпартерен етаж. Комплексът разполага с паркинг, контрол на достъпа и денонощна охрана.

Локацията предлага близост до ски зоната (около 700 м) и спокойствие сред зеленина в местността Кошерината. В комплекса има СПА център, ресторанти и други удобства за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на инфраструктурата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • партер
  • студио

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна/спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района