Продажба

Едностаен апартамент в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 820 €1 533 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград, на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва основна стая и оборудвана баня, без балкон. Имотът е с площ от около 39 кв.м и южно изложение. Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен интернет. Намира се на около 100 метра от началната станция на кабинковия лифт, което осигурява лесен достъп до планински активности. Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем през зимния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до лифт
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 39.88 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района