Продажба

Студио апартамент в Банско с балкон и гледка към вътрешен двор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба45 700 €1 202 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в жилищна сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, баня, кухненски кът и дневна зона с излаз на балкон с гледка към вътрешния двор на комплекса. Пространството е функционално организирано за едно лице или двойка.

Сградата разполага с асансьор и поддръжка на общите части, като таксата за поддръжка е 4.5 евро/кв.м годишно. В апартамента има климатик и основно обзавеждане, включително кухненски уреди.

Локацията е близо до центъра на курорта и до градски парк и стадион, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава компактност и удобства в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 203 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района