Продажба

Студио с панорамна гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба54 450 €1 471 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на трети етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, трапезна зона и камина, както и баня с душ кабина. Жилището е с южно изложение и френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към планината.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с отделни партиди за ток и вода. Отоплението е на електрически конвектори, а наличието на интернет допринася за удобството.

Локацията е тиха и озеленена, близо до парк Пирин и с лесен достъп до центъра на града, ски зоната и основни удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, съчетаващ комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 37.37 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района