Продажба

Едностаен апартамент в Банско с изглед и басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба50 000 €1 515 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 9 990 €
  1. 59 990 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▼ 9 990 € (16.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 33 кв.м на трети етаж в сграда с шест етажа.

Разпределение: едностаен апартамент с функционално използване на пространството, подходящ за единично ползване или ваканционен имот.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от охраняем комплекс със собствен басейн.

Локацията предлага удобства на затворен комплекс и панорамна гледка към околността, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на сигурност и удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 9 990 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновирано състояние
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района