Продажба

Студио в Банско с панорамна гледка и удобства в комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба50 000 €1 562 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 3 500 €
  1. 46 500 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▲ 3 500 € (7.5%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в гр. Банско, област Благоевград.

Разполага с кухненски кът, баня с душ кабина и панорамна гледка към планината и града. Вътрешното разпределение е компактно и функционално.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, отоплението е решено с климатик.

Комплексът предлага разнообразни удобства като спа център, басейн, фитнес и ресторант, което допринася за целогодишно използване.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобствата на ваканционен имот с възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • удобства в комплекса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района